北京房价还是跌个不停。

北京楼市在认房不认贷出来以后，短期的止跌了，之后房价就又开始下跌了。

看来北京楼市不是靠一个认房不认贷，就能满足的了。现在北京房东的欲望比较强，他们期望的是郊区限购放开。

北京楼市西城区房价从12.7万跌至12.5万，跌了2000元，北京东城区房价从11.1万跌至了10.9万，也是跌了2000，北京海淀区房价从9.8万跌至了9.7万，北京朝阳区房价从7.2万跌至了7万，北京楼市的东西海朝房价都跌了。

北京楼市现在最惨的，应该还是通州这样的，北京房价涨的时候，通州房价不涨，北京房价下跌的时候，通州房价居然还能下跌。北京通州房价在这段时间里面，从4.1万跌至了4万，还是挺惨的。

北京楼市现在还是在挤压水分，虽然说北京楼市的杠杆率是四大一线城市里面最低的，但是北京楼市的居住条件，也的确是不太好。所以虽然北京的杠杆率低，但是北京房子的确很一般，再加上前两年北京房价多少也是涨了一波的，现在北京房价跌一些，也挺正常的。

北京楼市后期的走势，还是要看北京楼市是否有大利好出现，如果没有大利好，今年北京楼市也就这样了。